3 min lukuaika
Miksi hissin modernisointi kannattaa tehdä?
Blog article
Ennakoiva hissin modernisointi säästää rahaa ja lisää turvallisuutta
Yleensä hissi toimii ”ihan kohtuullisesti”: se kulkee, ovet avautuvat ja huolto käy säännöllisesti. Kun hissi pääasiassa toimii, ajatellaan helposti, ettei sille tarvitse tehdä mitään. Taustalla voi kuitenkin olla kasvavia riskejä, joihin olisi hyvä kiinnittää huomiota ennakoivasti.
Hissin modernisointi on ennakoiva ja järkevä investointi. Se parantaa turvallisuutta, vähentää vikoja ja pidentää hissin käyttöikää merkittävästi. Usein modernisointi mahdollistaa sen, ettei koko hissiä tarvitse uusia.
Tämä artikkeli on suunnattu isännöitsijöille, taloyhtiöiden hallituksille ja muille kiinteistön vastuuhenkilöille, jotka haluavat ymmärtää, milloin hissin modernisointi on ajankohtaista ja miten hanke etenee käytännössä.
Mitä hissin modernisointi tarkoittaa?
Hissin modernisointi tarkoittaa hissin keskeisten teknisten osien päivittämistä joko osittain tai kokonaan vastaamaan nykyisiä turvallisuusvaatimuksia, käyttötarpeita ja energiatehokkuuden tasoa.
Usein hissin modernisointi voidaan toteuttaa vaiheittain. Näin kustannukset jakautuvat useammalle vuodelle ja käyttökatkot pysyvät hallinnassa.
Modernisointi voi olla:
Osittainen modernisointi
- Ohjausjärjestelmän uusiminen
- Ovien ja ovikoneistojen päivittäminen
- Turvalaitteiden parantaminen
- Sähköjärjestelmän modernisointi
Kokonaismodernisointi
- Laajempi tekninen päivitys, silloin kun hissin rakenne tai tekniikka on elinkaarensa päässä
- Useiden järjestelmien samanaikainen uusiminen
Milloin modernisointi on ajankohtainen?
Kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti seuraaviin merkkeihin:
- Hississä esiintyy toistuvasti vikoja
- Ovien toiminta on epäluotettavaa tai nykivää
- Hissi on äänekäs tai liike on epätasainen
- Hissi ei pysähdy kerroksen tasalle ja korin sekä lattian väliin syntyy kynnys
- Huoltokustannukset kasvavat joka vuosi
- Tarkastuksissa on suositeltu turvallisuusparannuksia
Hissin modernisointi kannattaa toteuttaa ennen kuin siitä tulee pakollista. Ennakoiva modernisointi on lähes aina kustannustehokkaampi ratkaisu kuin kiireellinen korjaus paineen alla.
Miksi hissin modernisointi kannattaa?
Uusi ohjausjärjestelmä ja ajantasaiset turvalaitteet vähentävät riskejä sekä käyttäjille että huoltohenkilöstölle. Turvallisuusvaatimukset ovat tiukentuneet vuosien varrella, ja modernisointi tuo hissin nykyaikaan.
Moderni tekniikka vähentää vikoja, seisokkeja ja ylimääräisiä huoltokäyntejä. Tämä näkyy suoraan asukastyytyväisyydessä ja hallituksen työmäärässä. Lisäksi uusi tekniikka kuluttaa vähemmän energiaa, mikä pienentää käyttökustannuksia pitkällä aikavälillä.
Hiljainen, siisti ja luotettava hissi vaikuttaa suoraan taloyhtiön houkuttelevuuteen. Hissin modernisointi on investointi kiinteistön arvoon.
Hissin modernisointi on myös ekologinen vaihtoehto. Kun hissi päivitetään modernisoimalla sen keskeiset tekniset osat, koko hissiä ei tarvitse purkaa ja rakentaa uudelleen. Tämä vähentää materiaalien kulutusta ja rakennusjätettä sekä pidentää hissin elinkaarta merkittävästi.
Voiko muiden toimittajien hissejä modernisoida?
Kyllä voi.
Cibes Amslift modernisoi myös muiden valmistajien hissejä. Modernisointihankkeessa ei tarvitse pysyä alkuperäisessä toimittajassa, vaan hissin modernisointi voidaan kilpailuttaa ja toteuttaa kumppanin kanssa, joka tarjoaa parhaan kokonaisratkaisun.
Käytämme modernisointiratkaisuissa eurooppalaista teknologiaa ja varaosia. Jokainen hanke suunnitellaan kohdekohtaisesti, jotta lopputulos vastaa taloyhtiön tarpeita sekä teknisesti että taloudellisesti.
Modernisoinnin jälkeen Cibes Amslift voi ottaa myös toisen valmistajan hissin oman huoltonsa piiriin.
Näin hissin modernisointiprojekti etenee
1. Tarpeen tunnistaminen
Isännöitsijä, hallitus tai kiinteistön vastuuhenkilö havaitsee tekniset tai taloudelliset haasteet.
2. Maksuton alkukartoitus
Cibes Amsliftin kartoituksessa arvioidaan hissin nykytila, riskikohdat ja mahdolliset modernisointivaihtoehdot.
3. Modernisointisuunnitelma ja kustannusarvio
Toimitamme selkeän esityksen eri vaihtoehdoista ja niiden vaikutuksista.
4. Toteutus
Hissin modernisointi toteutetaan suunnitelmallisesti ja käyttökatkot minimoiden.
5. Käyttöönotto ja jatkohuolto
Modernisoinnin jälkeen hissi toimii turvallisemmin ja luotettavammin vuosiksi eteenpäin.
Hissin modernisoinnin jälkeen Cibes Amslift voi ottaa myös toisen valmistajan hissin oman huoltonsa piiriin.
Hissin modernisointi vai uuden hissin hankinta?
Hissin modernisointi on usein kustannustehokkain ratkaisu silloin, kun hissin runko ja perusrakenne ovat kunnossa. Uuden hissin rakentaminen tulee ajankohtaiseksi lähinnä silloin, kun laitteisto on teknisesti loppuun kulunut tai rakenteelliset puutteet estävät järkevän päivityksen.
Alkukartoitus antaa selkeän kuvan hissin tilanteesta ja sopivimmasta ratkaisusta.
Autamme koko prosessin ajan: kartoituksesta suunnitteluun ja toteutukseen. Modernisoimme sekä omia että muiden valmistajien hissejä.
